Na die ontspannende vakantie in de Ardèche blijf je aan dat kleine leuke huisje denken? Acht procent van de Belgische gezinnen speelt met plannen voor een vakantiehuisje of een appartement aan de kust. Ten slotte verhuren velen ook hun vakantieverblijf als ze er zelf niet zijn. Voor je echter met de akte op zak loopt, moet je wel de volgende dingen in het achterhoofd houden.

Leningen

Voor een woning in het binnenland kan je de volledige som lenen, en  hoef je alleen de registratierechten en notariskosten te betalen. Heb je nog een hypotheek op je eerste gezinswoning, dan kan je het reeds afgeloste deel opnieuw gebruiken voor de aankoop van de tweede woning.

Voor een stulpje in het buitenland kan je bank je voorstellen om een hypotheek te nemen op je huidige woning. Dit is echter niet zonder risico!Kom je in de problemen, dan komen beide eigendommen in gevaar. Sommige banken hebben hiervoor echter speciale formules en diensten uitgewerkt.

Veel mensen hebben een groepsverzekering voor een aanvullend pensioen, maar wist je dat je dit ook voor een tweede aankoop kan gebruiken? Het vastgoed moet wel in Europa liggen en daar belastbare inkomsten opleveren. Men zal je meestal vragen om een voorschot op de polis te betalen, waarbij ongeveer 60 procent van de reeds opgebouwde reserve voor de aankoop gebruikt wordt. Opgelet: je verzekeringsmaatschappij rekent interest aan op het geleende bedrag.

Je kan ook een ‘bulletkrediet’ aanvragen, maar dit is wel specifiek voor gevallen waarin je later een bepaalde som geld verwacht, zoals bij de uitbetaling van een groepsverzekering of een erfenis. Tijdens de looptijd van de lening betaal je alleen de interesten. Eens je het volledige bedrag krijgt, is het natuurlijk de bedoeling dat je het geleende geld in één keer terugbetaalt.

Als je goed rekent, kan je van mooie fiscale voordelen genieten. Je kan voor de aankoop van een vakantiewoonst een belastingvermindering krijgen van tussen dertig en veertig procent. Deze wordt berekend op je inkomen. Let wel, dit wordt maar pas mogelijk eens je een eerste hypotheek afgelost hebt. De eerste hypotheek zal immers al volledig je basisaftrek (2800 euro) in beslag nemen. 

Ben je het hiermee eens? Reageer, laat het ons weten!

Lees ook:

Pensioen en je portemonnee (2)

De beste tips voor een groter budget