Na die ontspannende vakantie in de Ardèche blijf je aan dat kleine leuke huisje denken? Acht procent van de Belgische gezinnen speelt met plannen voor een vakantiehuis of een appartement aan de kust. Vele Belgen stellen zich vragen over de gevolgen van hun tweede verblijf voor hun belastingen. Een greep uit de meest gestelde vragen:

Weet de fiscus dat ik een tweede woning heb?

Er is een samenwerking met Frankrijk, waarbij de Franse autoriteiten de aankoopakten van onroerend goed aan de Belgische fiscus doorgeven. Met andere landen is er nog geen gecoördineerde samenwerking, maar de verdragen bestaan wel. In de toekomst komt er wellicht een centraal punt waar alle gegevens van verkoopaktes gewoon opgeslagen worden.

Word ik belast op mijn buitenlands tweede verblijf?

De gewone belastingen op je onroerend goed betaal je natuurlijk in het land van herkomst.

In België moet je je 'wereldinkomen' opgeven. Dit houdt in dat je alles wat je waar ook ter wereld verdient, moet vermelden bij je Belgische belastingaangifte. Voor een dat tweede verblijf word je dan bijvoorbeeld belast op eventuele huurinkomsten. België heeft echter ook een dubbel-belastingverdrag met heel wat landen, zodat dubbele heffingen vermeden worden.

Moet ik helemaal geen belastingen meer betalen als ik in het buitenland ga wonen?

Of je belast wordt, hangt niet af van je nationaliteit, maar van het gegeven of je effectief in België woont of niet. Zolang je in België woont, betaal je hier belastingen. Zelfs als je hier niet woont, maar je ‘zetel van fortuin’(komstenbronnen) zich in België bevindt, word je ook in België belast.

Wat zijn op fiscaal vlak de meest aantrekkelijke locaties voor gepensioneerden?

Als je niet meer werkt en wilt genieten van je tweede verblijf, kan je daadwerkelijk in een ander land je officiële verblijfplaats aanhouden en een tweede verblijf in België hebben. Hoeveel je belast wordt, hangt af van je nieuwe thuisland. Malta, Cyprus, Costa Rica, Kroatië zijn alvast aantrekkelijke plekken.

Informeer je grondig, want er komen toch wel wat jaarlijkse kosten en administratie bij kijken.

Hoe denk je hierover? Reageer, laat het ons weten!

Lees ook:

Advies bij aankoop van een tweede verblijf

Een erfenis ontrafeld